מיסים | אודות מסקלופדיה | דיני מסים | מיסוי בינלאומי | מיסוי מקרקעין | תכנון מס | מס-טיפ לשאלות | הרשמה למבזק המס | תקנון אתר | צור קשר
חיפוש מידע לפי א' - ב'

מע"מ בעת רכישת דירה להשקעה ע"י חברה

(13-03-17)
נכתב ע”י אלי דורון, עורך דין- ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון)- עמית משה כהן, עורך דין
שאלתך:
 
חברה שעיסוק שלה מתן שרותי אינסטלציה.
נותנת שרות אינסטלציה ליזם שבונה בניין .
החברה קנתה דירה להשקעה מהיזם .ומצהירה שלא למטרה מגורים אלא להשקעה(הדירה אמורה להימכר).
האם החברה יכולה לקזז את המע"מ עבור החשבוניות שמקבלת לרכישה הדירה.
האם יש מגבלות מיוחדות ע"י מע"מ להכרה במע"מ התשומות.
 
 תשובתנו:
 
1. כאשר חברה הרשומה כעוסק לעניין מע"מ (ללא קשר לתחום עיסוקה),רוכשת דירת מגורים מאדם פרטי שאינו עוסק, מתרחשת עסקת אקראי החייבת במע"מ בידי החברה; והחברה חייבת להוציא לעצמה חשבונית עצמית ולדווח על העסקה ולשלם את מס העסקאות במקום המוכר אלא אם הדירה משמשת אותה בעסקיה החייבים במע"מ, שאז רשאית היא לקזז את המע"מ בחשבונית העצמית כמס תשומות, כך שבפועל לא משולם מע"מ בגין רכישה זו.
 
2. אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ משפטי מחייב.
 
 חזרה לקטגוריה  הדפס מאמר  שלח לחבר
שתף
מפת האתר | עורכי דין | דיני מיסים | קישורים מומלצים | חברה לבניית אתרים